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成交回升!北京二手房市场均价连续5月上涨
发布日期:2022-07-19 13:38    点击次数:88

乐居买房讯近日,诸葛研究院发布《2022年6月北京房地产市场监测报告》。报告指出,2022上半年,北京新房、二手房整体成交均不及去年同期,由于信贷环境好转促进购房需求释放,加之疫情管控也取得了良好成效,6月份北京新房、二手房双双呈现回升态势。

从涨降价房源来看,2022年6月北京二手住宅调价房源中涨价房源占比为11.1%,较上月下降0.19个百分点。涨价房源占比自3月起连续4月收窄。整体来看,市场仍处恢复阶段,信心及情绪有待进一步提振。

不过,从数据上来看, 腰封2022年6月北京二手住宅市场均价为58730元/㎡,环比上涨0.56%,环比涨幅较上月收窄0.61个百分点;同比上涨5.51%,同比涨幅较上月扩大0.29个百分点。

随着全国楼市政策松绑之势逐月扩大,改善信号接连抵达市场,业主对后市预期提升,北京二手住宅市场均价自2月起连续5月上涨,而且6月二手住宅市场均价创近2年月度新高。

截至7月21日,北京二手住宅成交7934套,环比增加21%。上周二手住宅网签量为2953套,增加501套,环比增幅达20.4%。可以看出,随着疫情减弱,由于北京市场潜在购房需求仍较旺盛,市场环境逐步好转,成交呈现显著上升局面。

鉴于此,有业内分析人士认为,随着上海、北京疫情管控放松,市场还会继续回暖,龙头城市的带动效用增强。房企挺过6-7月的债务到期峰值月份后,流动性压力会大大缓解,预计在下半年将进入量增价稳阶段。

文章来源:乐居买房